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STEP1ご相談
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STEP2ご契約・仲介の依頼
1.の査定にてご満足をいただきましたら、正式に媒介契約を結びます。
契約の形態は3種類ありますので、お客様の状況を踏まえてお決めください。専属専任媒介
契約専任媒介
契約一般媒介
契約他業者への
依頼出来ない 出来ない 出来る 自己発見取引 認められない 認められる 認められる 契約有効期間 3ヶ月以内 3ヶ月以内 無制限 依頼主への
報告義務1週間に1回以上 2週間に一回以上 なし 指定流通機構への
登録義務あり あり なし★ ★:一般媒介契約は、指定流通機構への登録義務はありませんが、任意で登録することができます。
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STEP3物件情報を開示(仲介開始)、物件の紹介を開始します
1 開示にあたり、物件調査にご協力ください
販売にあたり、出来るだけ正確な情報を開示する為に「物件調査」をいたしますのでご協力ください。
2 物件のご紹介・ご案内を開始いたします
物件調査が完了いたしましたら、いよいよ物件購入のお客様へ物件を公開いたします。ご購入希望者が物件を気に入られましたら、条件等の合意にてお申し込みをご記入いただきます。
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STEP4売買契約を結ぶ購入希望者が現れ売買条件を合意したら、買い主と売買契約を結びます。
このとき、一般的には物件価格の10〜20%程度の手付金(契約金)を受け取ることになります。
※買主様の住宅ローン申請も行います。 -
STEP5不動産を引き渡す引き渡し手続きでは、売買代金を受領するのと同時に、登記申請(抵当権抹消、所有権の移転等)を行います。